Imóveis Rurais



Preservação & Turismo

MA  - Mirador   (7241 ha - 2.992,15 alq.)

Área totalmente intacta e preservada, localizada no Município de Mirador, Estado do Maranhão. Situada às margens do Riacho Cachoeira, encravado dentro do Parque Estadual do Mirador, criado pela Lei Estadual n°7.641/80 de 04/06/1980. O Parque está localizado a cerca de 490 km de São Luis, capital do Maranhão, entre os rios Itapecuru e Alpercatas, Coração da Amazônia Maranhense. O Parque é uma área de Cerrado, com inúmeras chapadas, veredas, penhascos e brejos, e com grande variedade de fauna e flora. Por toda a sua extensão encontram-se florestas de Babaçus, Tucum, Buriti, Macaúba e outras palmeiras típicas. Também é comum se ver no local animais como Cutia, Tatu, Gato-maracajá, Porco do mato, Capivara, Jabuti, além de uma grande diversidade de pássaros como Juritis, Canários, Pica-paus, João-de-barro, Sabiás e outros. A área foi escolhida como forma de proteção da Bacia Hidrográfica do Alto Itapecuru, uma das mais importantes do Estado do Maranhão, onde se encontram as nascentes de diversos formadores do rio Itapecuru, responsável pelo abastecimento de vinte cidades maranhenses, inclusive da capital, São Luís. Hoje, o Parque é administrado pela Secretaria do Meio Ambiente do Estado do Maranhão, que tem como executora a COOPERMIRA – Cooperativa do Parque do Mirador que tem como responsabilidades a gestão, o monitoramento e controle ambiental de todo o Parque, evitando qualquer tipo de desmatamento e degradação da área, inclusive a proibição da entrada de caçadores e pescadores na área, ou seja, esta área possui todas as características e recursos naturais para empresas que queiram utilizá-la como reserva para obtenção de crédito de carbono. A área pode também ser utilizada para compensação de outras áreas desmatadas ou degradadas. Propriedade georreferenciada e regularizada junto ao INCRA – Instituto Nacional de Colonização e Reforma Agrária. Ref. 2073.

MS  - Anastácio   (245 ha - 101,24 alq.)

Fazenda para Pecuária e Turismo, situada à margem do rio Aquidauana, que é uma das divisas da propriedade em extensão de cerca de 1.000 m. Fazenda muito bem localizada, distante 10 km da cidade de Anastácio, com acesso bom, por estrada de terra normalmente bem conservada. Topografia suavemente ondulada, fazenda mecanizada; e com pequeno morro com exuberante vegetação situado próximo ao rio Aquidauana, que pode ser um ponto alto em exploração de projeto turístico, além da bela mata situada à margem do rio; e lagoa de porte médio próxima ao rio que também pode ser um atrativo turístico. Vegetação de Cerrado alto, com espécies como Pequi, Combaru, Tarumã, Ipê, e outras espécies, e vegetação exuberante de Mata ciliar da margem do rio. Formada com pastos de Brachiarão e pequena parte com B. humidicula. Pastagens com 7 divisões de invernadas, com cercas de postes de Aroeira e de Eucalipto tratado, com arame liso. Casa sede, casa para capataz, galpão, quiosque, capela – todas as construções em alvenaria. Água de poço artesiano. Curral com brete coberto, tronco, balança e embarcadouro. Energia elétrica trifásica. Ref. 1755.

MS  - Aquidauana   (328 ha - 135,54 alq.)

Ótima oportunidade para área de Turismo, Pecuária e ou Loteamento. Fazenda localizada a 1 km do centro da cidade de Aquidauana, e situada à margem direita do rio Aquidauana em extensão de 4 km. Vizinha à Faculdade. Toda formada com pastagens de Brachiarias brizanta, humidicula e decumbens, com 12 divisões de invernadas. Cercas de postes de Aroeira em sua maior parte, e de Eucalipto. Poucas cercas elétricas. Estrutura muito boa, com construções de alvenaria em bom estado de conservação. Casa sede com 2 suítes, com ar condicionado, piscina e churrasqueira. 2 casas para escritórios. Depósito. 2 casas para empregados. Cocheira para 10 cavalos. Cocheira para gado. Curral coberto, completo. Energia Trifásica, Internet. Propriedade Georreferenciada e com CAR. Pertencente ao atual proprietário há cerca de 100 anos. Ref. 3023.

MS  - Aquidauana   (328 ha - 135,54 alq.)

Ótima oportunidade para área de Turismo, Pecuária e ou Loteamento. Fazenda localizada a 1 km do centro da cidade de Aquidauana, e situada à margem direita do rio Aquidauana em extensão de 4 km. Vizinha à Faculdade. Toda formada com pastagens de Brachiarias brizanta, humidicula e decumbens, com 12 divisões de invernadas. Cercas de postes de Aroeira em sua maior parte, e de Eucalipto. Poucas cercas elétricas. Estrutura muito boa, com construções de alvenaria em bom estado de conservação. Casa sede com 2 suítes, com ar condicionado, piscina e churrasqueira. 2 casas para escritórios. Depósito. 2 casas para empregados. Cocheira para 10 cavalos. Cocheira para gado. Curral coberto, completo. Energia Trifásica, Internet. Propriedade Georreferenciada e com CAR. Pertencente ao atual proprietário há cerca de 100 anos. Ref. 3023.

MS  - Aquidauana   (4 ha - 1,65 alq.)

Pesqueiro localizado a 15 km da cidade de Aquidauana, situado à margem do rio Aquidauana. Com porto flutuante, 2 barcos de 5 e 6 m, motor Yamaha 15 HP semi-novo, e reboque para barcos. Com instalações muito boas, como se descreve a seguir. Casa sede com 2 quartos, 4 aparelhos de ar condicionado Split, banheiro social, sala, cozinha caipira - forno, fogão caipira, churrasqueira, - micro-ondas, filtro elétrico, vários armários, 2 TV 49” e 32’’, antena parabólica e outros. Piscina com hidromassagem, despensa, lavanderia. Pomar. Casa para empregado. Depósito com quarto, banheiro, 2 quartos com ferramentas, varanda com churrasqueira. Trator Tobata. Poço artesiano. Venda de porteira fechada, com todo o material aqui relacionado e muitos outros. Ref. 3034.

MS  - Bonito   (1135 ha - 469,01 alq.)

Fazenda para exploração de projeto de Ecoturismo, com grutas e matas, em topografia acidentada, com morros e paredões. Bem localizada e com bom acesso, distante 30 km da cidade de Bonito, e situada à margem de rodovia estadual. Solos – terras pretas, férteis. Água de minas. Vegetação exuberante, com espécies como Angico, Aroeira, Bálsamo, Cedro, Ipê e outras, típicas dessa região. Com 300 ha de pastos formados com Brachiarão, com 5 divisões de invernadas. Curral coberto, casa para capataz. Energia elétrica trifásica. Ref. 1685.

MS  - Bonito   (105 ha - 43,39 alq.)

Área situada na barra dos rios Formoso e Mimoso, com várias cachoeiras e piscinas naturais de rara beleza. Bem localizada, distante 17 km da cidade de Bonito, MS, representa uma ótima oportunidade para instalação de Projeto Turístico. Vegetação - 25 ha de Matas exuberantes, onde se pode programar trilhas para passeios; 57 ha de Cerrados, que constituem parte da área de Reserva Legal da propriedade; e 20 ha de pastos bem formados com Brachiarão, bem divididos. Muito bem estruturada, como se descreve a seguir. 2 casas sede de alvenaria, sendo uma com 325 m2 de área construída, avarandada, com 2 apartamentos, 3 quartos e demais dependências; e outra com 200 m2 de área construída, com 1 apartamento e 2 quartos, avarandada, e demais dependências. Amplo pomar. Piscina com bar. Redário com 136 m2, cobertura de palha. 1 casa para empregado, em alvenaria, 72 m2 de área construída. Galpão em alvenaria. Aprisco para carneiros. Água – além de estar na margem dos rios Formoso e Mimoso, a propriedade tem 2 represas de médio porte, sendo uma em frente à sede e outra na área de pastagens; poço semi-artesiano com bomba; caixa d’água para 5.000 l, com estrutura em concreto. Acesso ao rio Formoso com 2 escadas, em pontos diferentes, e situadas próximas à casa sede. Acesso com escada de concreto para o mirante situado na barra dos rios Formoso e Mimoso. Energia elétrica trifásica. Ref 1349.

MS  - Bonito   (100 ha - 41,32 alq.)

Balneário pronto, bem estruturado e muito bem localizado, situado a 15 minutos do centro da cidade de Bonito. Com 1.000 m de frente para o rio Formosinho com águas cristalinas e 2 cachoeiras. Com 20 ha de área onde estão situadas as construções da estrutura do empreendimento e 80 ha de área com matas, rios e cascatas, e trilhas para passeios. Com 2 ha de gramados com grama Esmeralda, bem cuidados, com 8 quiosques e redário. Infra-estrutura toda com pedra mármore, constituída por piscina com cascata; restaurante com 300 m2 ; cozinha com 120 m2; banheiros; quadras de areia para futebol e para voleibol. Ref. 1464.

MS  - Bonito   (974 ha - 402,48 alq.)

Fazenda atualmente explorada com atividade Pecuária e que tem grande vocação para exploração de Projeto Turístico, com trilhas e caminhadas pela exuberante mata existente na propriedade, além de grutas. Bem localizada e com bom acesso, situada vizinha à Gruta Azul, um dos principais atrativos turísticos da cidade de Bonito. Com parte plana e parte constituída por morro com matas e grutas, e vales. Córrego de águas cristalinas clássicas da região. Solos férteis, calcários. A propriedade tem 100 ha de pastos formados com Brachiarias. Com boa estrutura - casa sede com pomar, casa para funcionário, galpão, curral. Projeto de manejo para aproveitamento das espécies de madeira existentes nas matas da propriedade. Ref. 1442.

MS  - Corumbá   (12000 ha - 4.958,68 alq.)

Área para Preservação e Reserva Ambiental, localizada à margem do rio Taquary. Área totalmente com pastos nativos de Campos Naturais e matas da margem do rio Taquary. Sem benfeitorias ou construções. Ref. 1683.

MS  - Corumbá   (3009 ha - 1.243,39 alq.)

Fazenda com excelente localização e acesso: localizada na região do Porto da Manga, e de frente para a rodovia Corumbá-Porto da Manga. Com cerca de 6 km de margem do rio Paraguai, trata-se de ótima oportunidade para estabelecimento de turismo de pesca, além da exploração pecuária. Rede de energia elétrica na rodovia. Com casas e curral simples. Capacidade de suporte para 1.500 reses na época da seca. Ref 1322.

SP  - Cachoeira Paulista   (82 ha - 33,88 alq.)

Fazenda localizada em região de extraordinária beleza natural, com lindas paisagens. A região propicia inúmeras atrações turísticas e eventos folclóricos, como excursões ferroviárias, passeios nas cachoeiras, visitas a igrejas e santuários, escaladas nas montanhas e nos picos mais altos do Estado de São Paulo. Propriedade com ótimas instalações para atividades de agronegócio e turismo, como criação de animais de plantel, de corte ou leite, tão bem como haras ou eventos de equitação. Tem ainda recursos hídricos que permitem a atividade de piscicultura industrial ou de lazer e esporte, como ribeirão piscoso que cruza toda a propriedade, 2 nascentes e 5 represas. A topografia da fazenda é ondulada, e permite mecanização em toda a área. As áreas de circulação contam com 1,1 km de estradas pavimentadas e 7 km de alamedas transitáveis em veículos de passeio.
PECUÁRIA – 60 ha de pastagens. Estábulo para leite, com 2 acessos independentes para caminhão boiadeiro; com 480 m2 de área coberta; 330 m2 de currais e acessos concretados. Instalações para 50 vacas leiteiras. Área de manuseio e local de preparação de ração. Depósito fechado para armazenagem de ração seca. Galpão coberto, com 340 m2. Almoxarifado para ferramentas de lida. Farmácia completa. Resfriador para leite. WC para funcionários.
SEDE e dependências - Todas as instalações e construções são especiais, de nível superior e fino acabamento. Há 3.600 m2 de área construída, como se descreve a seguir. Casa sede em estilo Normando, 320m2 área construída, com localização privilegiada, com vista panorâmica de toda a propriedade. Acabamentos em madeira de lei, amplas vidraças trazendo o jardim externo para dentro da casa. Decoração estilo country americano, com riqueza de detalhes, Sistema de alarme eletrônico com sirene e iluminação ativado. Com 2 piscinas, deck, piso antiderrapante, jardim suspenso e cascata. Aquecedor de água e casa das máquinas com equipamentos automáticos de filtragem, tratamento e circulação. Vestiários. Churrasqueira. Praça de refeição. ADMINSTRAÇÃO DE SERVIÇOS – Escritório; vestiários; cozinha completa, churrasqueira, armários, mesa e bancadas). Praça de refeição (refeitório). Espaço para treinamento de funcionários, com videoteca e biblioteca de agronegócios. Almoxarifado. Garagem de tratores, implementos e veículos de serviço.
ÁREA DE SERVIÇOS E MANUTENÇÃO – Carpintaria, marcenaria, serralheria, soldagem. Casas para empregados.
Informações complementares -
LOGÍSTICA – a fazenda está distante 10 km de Cachoeira Paulista, 200 km de São Paulo, 200 km do Rio de Janeiro e 130 km de Paraty, no litoral. Situada a 1.200 m de rodovia asfaltada.
Eletrificação com tarifa rural. Documentação pronta, com impostos e encargos em dia.
Obs. - Devido à riqueza de detalhes dessa propriedade solicito aos interessados entrar em contato para receber dossiê completo. Ref. 1750.

SP  - Ibiuna   (242 ha - 100,00 alq.)

Área para Compensação Ambiental, com matas e 6 nascentes de água, 3 cachoeiras e 2 rios – Juquiá e Vargedo. Propriedade com Escritura Pública de Posse há 32 anos, e com documentação de CAR, INCRA, NIRF e CCIR. Ref. 1853.

 

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