Fazendas Peron

	FAZENDAS DIRETAMENTE DOS PROPRIETÁRIOS
	MS - Angélica - 1000 ha ( 413,22 alq. ) 1369 Fazenda para Agricultura, já com 800 ha plantados com Cana-de-Açúcar e arrendada para Usina de Cana. Bem localizada, situada à margem de rodovia estadual. Topografia plana, solos férteis. Sem construções. Ótima oportunidade para investidores do setor que queiram fazenda pronta e já com renda. Ref 8460.
	MS - Aquidauana - 634 ha ( 261,98 alq. ) 1372 Ótima oportunidade para projeto de Pecuária, Pesca e Turismo. Fazenda muito bem localizada, próxima à cidade de Aquidauana, e com bom acesso, situada à margem de rodovia estadual normalmente bem conservada. Situada à margem do rio Aquidauana, com cerca de 1.500 m de frente para o rio e tendo ao fundo as imagens da Serra de Maracaju, compondo lindo cenário, sem entretando que tais morros façam parte da fazenda. Nesse ponto o rio Aquidauana está acima da cidade de Aquidauana, antes de passar pela cidade, o que significa um rio limpo, com muito boas oportunidades de pescarias. Com 80% de sua área formada com pastagens, sobretudo de Brachiarão. Pastos limpos e bem conservados, com 15 divisões de invernadas. Cercas de postes de Aroeira com arame liso, em bom estado de conservação. Aguadas naturais, de represas e açudes. Benfeitorias - casa sede, caixa de água metálica para 10.000 l, galpão com área para depósitos e material de selaria, casas para empregados. Curral de palanques de Aroeira e tábuas de Ipê, com brete coberto, tronco, embarcadouro. Energia elétrica trifásica. Além da rodovia estadual que dá acesso à fazenda, a propriedade tem como uma de suas divisas a ferrovia que liga a cidade de Aquidauana a Campo Grande, e Aquidauana a Corumbá, passando por Miranda; essa ferrovia teve o trecho Campo Grande - Aquidauana recentemente reformado e reinaugurado. Propriedade já georreferenciada. Ref 8459.
	MS - Corumbá - 1716 ha ( 709,09 alq. ) 892 Fazenda com dupla aptidão Agropecuária – Turismo, extraordinàriamente bem localizada, próxima à cidade de Corumbá. Distante 36 km da cidade de Corumbá, sendo 10 km em rodovia asfaltada e 26 km em estrada de terra, de boa condição de trânsito o ano todo. A fazenda tem cerca de 30 km de caminhos internos cascalhados. Está situada de frente para a Estrada Parque, sem dúvida a mais famosa estrada que adentra o Pantanal. Com parte de sua área em morros e parte em campos nativos de pantanal, é também uma ótima opção como pousada para ecoturismo e turismo rural. Topografia - 1.066 ha de partes altas e 650 ha de Pantanal. Na parte alta há morros que constituem a área de reserva da propriedade, e há pastos formados. Existem também grutas e furnas dentro da propriedade. Está em processo a criação de RPPN (Reserva Permanente Particular Natural) em parceria com a WWF (World Wildlife Fund) de uma área de 495 ha. Água - Há duas lagoas, um açude, uma vazante com 8 km de extensão e o corixo do Papagaio, que vai até ao rio Paraguai, próximo ao ponto onde este recebe o rio Miranda. Pastagens - 500 ha de pastos formados, sendo 450 ha de Brachiarão e 50 ha de Colonião, com 5 divisões de invernadas; há 5 piquetes de grama Estrela Africana, e capineira de Cana e Napier. As cercas são de postes de Aroeira com arame liso. Essa fazenda tem Pousada registrada na Embratur com o nº 3694177, com capacidade para receber de 29 a 44 pessoas (quartos com cerca de 25m², normalmente usados como duplo, mas com capacidade para 2 beliches), além de instalações para os proprietários e 5 quartos para empregados. A casa Sede é de alvenaria, com 360 m2, com 5 quartos, sendo 3 suítes, com ar condicionado, sala grande e sala de jantar, cozinha, despensa, escritório, lavanderia, bar, loja, tudo equipado e decorado. Garagem. Ampla varanda telada. Jardim gramado. Quiosque em estrutura de madeira de Eucalipto tratado, com cobertura em palha da Bolívia, com 317 m2 de área construída e mais 110 m2 pergolado em terraço, totalmente ajardinado. Piscina com 4,5x12 m, com cachoeira e ducha, sistema de filtragem aqualux, guarda-sol, mesas e cadeiras. Com 3 casas de alvenaria, para hóspedes da Pousada, com apartamentos com ar condicionado, frigobar, TV. Galpão em estrutura de Aroeira com oficina, compressor, esmeril, trituradeira, etc. Quartos de selaria, medicamentos veterinários e rações. Oficina de ferramentas e almoxarifado. Casa de alvenaria, para capataz. Curral de palanques de Aroeira e tábuas de Ipê, com brete coberto de telha cerâmica, tronco e embarcadouro. Poço artesiano e caixa de água em torre de metal de 20.000 l, com bomba reserva. Energia rural trifásica, da cidade. 2 telefones, 1 celular rural e outro interfixo com central e ligação para 15 seções - todos os apartamentos têm telefone. Pomar e horta cercados e telados, com cerca de 200 árvores. Tanque em alvenaria, duplo, com 50 m2 para depósito de água de rega. Açude para os animais, e criação de peixes. Pontão em Ipê, flutuante, para ancoradouro no porto de areia do corixo. Retiro com casa e curral. A propriedade será vendida de porteira fechada, com gado, tropa, carneiros, porcos e aves, tão bem como veículos, tratores e implementos. A propriedade já tem o georeferenciamento feito, com o processo no INCRA. A relação de animais e máquinas, tão bem como informações complementares, será fornecida aos interessados. Vide ainda na seção Turismo deste Site a descrição da Pousada. Ref 8164.
	MS - Porto Murtinho - 13000 ha ( 5.371,90 alq. ) 1341 Fazenda muito bem estruturada, para pecuária. Com ótima localização e acesso, distante cerca de 50 km de Porto Murtinho, e situada de frente para a rodovia asfaltada BR-267; ainda uma parte da fazenda está situada de frente para a rodovia asfaltada de Porto Murtinho a Caracol. Com 8.000 ha de pastos formados, Área de Reserva Legal com 2.660 ha devidamente cercada, Área de Preservação Permanente com 450 ha também cercada, e o restante da área por formar os pastos. Topografia plana – suavemente ondulada em 80% da área, e com morros baixos no restante, que compõem as Áreas de Reserva Legal e de Preservação Permanente. Solos férteis, de matas. Água de várias nascentes e córregos, que garantem aguadas naturais ao gado. Pastagens de Brachiarão em 90% da área de pastos, e os restantes 10% com pastos de Dictioneira e B. humidicula. Com 120 divisões de invernadas, sendo todas as cercas com arame liso. Estrutura já montada para confinamento, com condição de ampliação. A fazenda está estruturada com instalações de Sede e 2 retiros, todos com curral e casas. Estradas internas permitem boa condição de acesso a todas as áreas da fazenda. A Sede tem casa de alvenaria boa, curral completo, casas para empregados, galpões e barracões para depósitos. Pista de pouso. Energia elétrica na sede e em um dos retiros; no outro a energia é de gerador. Lotação atual – 10.000 reses. Ref. 8424.
	MS - Ribas do Rio Pardo - 1200 ha ( 495,87 alq. ) 1202 Fazenda para Pecuária de Cria, Recria e Engorda de bovinos. Formada com pastos de Brachiarão e Brachiaria decumbens. 11 divisões de invernadas, com cercas elétricas e convencionais. Água – bem servida, a propriedade tem córregos em duas de suas divisas, e nascente interna com represa que fornece água para as instalações de sede e curral. As aguadas para o gado são todas naturais. Curral coberto com telhas francesas, com brete, tronco de contenção, balança, embarcadouro. Casa sede de alvenaria. Casa de alvenaria para depósito, selaria e almoxarifado. Barracão pré-moldado, com cobertura metálica. Capacidade de suporte e exploração atual – 1.000 bezerros machos. Localizada a cerca de 50 km da cidade de Ribas do Rio Pardo, com acesso também a partir de Campo Grande pela estrada de Três Barras. Com 2 anos de prazo para pagamento de parte do valor. Ref 8239.
	MS - Rio Negro - 4348 ha ( 1.796,69 alq. ) 1232 Fazenda localizada no Pantanal da Nhecolândia, próxima à região do Leilão do Corixão, considerada entre as melhores regiões do Pantanal. Acesso bom. Constituída por Campos Naturais de capins nativos e por Cerrados. Benfeitorias em estado regular - curral, galpão, casas para empregados. Capacidade de suporte entre 1.500 e 2.000 reses. Preço compatível, estuda-se prazo em parte do pagamento do valor. Ref 8259.
	PR - Lapa - 167 ha ( 69,01 alq. ) 1283 Área muito bem localizada, distante 6 km da Cidade da Lapa; distante 70 km de Curitiba. Como essa é uma região graneleira, a propriedade está estruturada para esse segmento, como se demonstra a seguir, com uma Unidade Completa de Secagem e Armazenagem de Cereais, com os seguintes equipamentos e benfeitorias: A - Barracão com 12 x 15 x 6 m , com 4 silos secadores estáticos para 170 sacas cada; especial para secagem e produção de sementes. B – Silo armazenador metálico para 10.000 sacas com base para 20.000 sacas. C - Silo armazenador para 1.200 sacas de feijão. D - Silo armazenador. E – Elevadores. F - Pré-Limpeza com capacidade de 30 ton/h. G - Moega para 30.000 kg. H - Balança rodoviária para 80 toneladas, mecânica e eletrônica. I - Fornalha a lenha. J - Barracão pré-moldado de 12 x 30 x 4,5 m, para armazenagem de cereais, anexo a cobertura pré-moldada com escritório e quarto. L - Barracão pré-moldado de 15 x 20 x 7 m, podendo ser usado para maquinários ou cereais, com escritório, WC, e varanda com churrasqueira. Tem também instalações para criação de Eqüinos, com Barracão com 12 cocheiras para eqüinos, muito bem estruturado, com luz e água encanada, anexo a mais 2 barracões pré-moldados de 12 x 15 m. Instalações para Bovinos: Cabanha para gado de exposição, com piquetes cercados com cerca elétrica, portões em Itauba, bebedouros com água encanada e cochos cobertos para alimentação; bebedouros em todos os piquetes. Cercas internas e externas em Itauba com arames liso e farpado. Áreas de invernadas cercadas com arame liso e bebedouros com água encanada. Mangueira completa para 300 cabeças, tronco, balança, banheira, toda em Itauba, com luz e água encanada. Pequena sala de ordenha, farmácia e paiol. Poço com catavento e bomba de água com capacidade para 1.000 l por hora e 2 caixas de água com 15.000 l cada, que abastecem o lado esquerdo da propriedade. Caixa de água com 20.000 l, para abastecer o lado direito da propriedade. Instalações da Sede - Casa sede e casa de caseiro cercadas com tela; 2 casas em alvenaria, para funcionários; Telefone fixo com linha exclusiva da propriedade; Acesso a Internet; Luz trifásica 35 KVA; Poço artesiano com 130 m de profundidade; Caixa de água metálica de 10.000 l. Amplo pomar. Outras informações sobre a propriedade - tem área cultivada e de pastagens com 42 alqueires; o solo é muito fértil e a propriedade está bem conservada, com 8 anos de plantio direto; Reserva legal de 20%, averbada e constituída de árvores nativas, Araucárias, Imbuias, Cedros, Aroeiras e Pinus. Nascentes perenes de águas com ótima vazão. Rio e córregos cortando a propriedade, com mata ciliar preservada. Há ainda 01 alqueire de Eucaliptos com 6 anos, para uso na propriedade. Ref 8350.
	SP - Pindamonhangaba - 193,6 ha ( 80,00 alq. ) 1243 Fazenda muito bem estruturada, para venda de gado de plantel, com ótimas instalações, como se descreve a seguir. A área é composta por 40 alqueires de leve colina e 40 alqueires de várzea irrigada. Pastos formados, com 21 piquetes para rodízio de 3 a 5 alqueires cada. Com Central de Transferência de Embriões, com estábulo coberto com 20 baias, para 40-50 animais; lavador; fábrica de ração; laboratório; oficina; 3 salas de escritório; 2 banheiros. Pista para amansar animais e redondel. Curral coberto, com piso de concreto, para trabalho de 800 animais. 8 piquetes para produtos de pista e leilão. 1 Creep-feeding para 100 animais. 28 pastos com saleiros cobertos e bebedouros de metal; cercas de postes de Itauba com arame liso. A propriedade tem 5 lagos, e água encanada em todas as divisões. Barracão em tijolo, da época colonial, por reformar. Casa sede com 5 quartos, com quiosque, churraqueira, piscina, jardim, capela, etc. 5 casas para empregados. Energia elétrica trifásica. A propriedade está localizada a 4 km da cidade de Pindamonhangaba, com acesso por rodovia asfaltada. Distâncias das cidades próximas: São Paulo – 140 km; São José dos Campos – 40 km; Campos do Jordão – 40 km; Campinas – 140 km, pela auto-estrada Dutra-São Pedro. Distante 80 km do aeroporto de Guarulhos, SP, pela auto-estrada Carvalho Pinto. Oportunidade de valorização imobiliária: é previsto que em um prazo de cerca de 4 anos essa propriedade venha a ser englobada no plano regulador da cidade de Pindamonhangaba. Capacidade de suporte: atualmente a fazenda está com cerca de 500 animais, entre matrizes, doadoras e receptoras. Ref 8301.