Fazendas Peron

	FAZENDAS DIRETAMENTE DOS PROPRIETÁRIOS
	MA - Alto Parnaiba - 4000 ha ( 1.652,89 alq. ) 1478 Fazenda localizada na região Sul do Estado do Maranhão, e próxima aos Estados do Piaui e do Tocantins. Situada à margem do rio Parnaibinha. Distante 70 km da sede do município de Alto Parnaiba; distante 60 km de Barreiras do Piaui, 90 km de Gilbués, no Piaui; 70 km de Lizarda, no Tocantins, e 250 km de Balsas, no Maranhão. Propriedade pràticamente bruta, composta por uma área de 2.000 ha de Chapada e outra área de furna plana, entre a Serra e o rio. Vegetação de Cerrado com solos misto arenosos na área de Chapada e solos mais férteis ao pé da serra. Comunicação por telefone celular na cidade de Alto Parnaiba. Energia elétrica - projeto Energia para Todos em implantação. Proprietário aceita parte do pagamento em permuta por fazenda no Pantanal de Mato Grosso do Sul. Ref 8804.
	MS - Batayporã - 1032 ha ( 426,45 alq. ) 1302 Fazenda localizada próxima a 2 Usinas de Cana-de-Açúcar da região, portanto possível de arrendamento de terras para essas Usinas, além de essa região contar com 2 frigoríficos em operação. Atualmente a propriedade é explorada com Pecuária de Corte para Recria e Engorda de bovinos, com capacidade de suporte para 700 reses, bois de 24 a 36 meses, ou 2 a 3 anos. Vegetação - 400 ha de pastagens formadas, 340 ha de várzeas, 90 ha de lagoas e 200 ha de matas, que constituem a área de Reserva Legal da propriedade. Pastos de Brachiarão, B. decumbens e B. humidicula, com 6 divisões em sistema de manejo alternado. Aguadas de lagoas e rio. Distâncias da fazenda – 25 km de Batayporã; 15 km de Porto Primavera, à margem do rio Paraná; 40 km de Nova Andradina; 280 km de Presidente Prudente, SP; e 320 km de Campo Grande. Acesso bom, por estrada de terra cascalhada de Batayporã até a fazenda. Propriedade já georreferenciada e protocolada no INCRA, e sem ônus. O proprietário aceita imóveis na cidade de São Paulo, SP, ou fazenda em Goiás e Tocantins, como pagamento de até 50% do valor da venda da propriedade. Ref. 8386.
	MS - Corumbá - 4368 ha ( 1.804,96 alq. ) 1252 Fazenda para Recria e Engorda de bovinos, com capacidade de suporte para 3.000 reses. Bem localizada, distante apenas 12 km da rodovia asfaltada BR-262, com acesso bom. Com 700 ha formados com Brachiaria brizantha - Braquiarão -; 300 ha desmatados e enleirados; o restante em campos naturais de capins nativos. Benfeitorias - 4 casas pré-fabricadas; galpão; poço semi-artesiano; energia de motor. Curral - madeiramento já na fazenda, pronto para iniciar a construção. Aceita-se permuta por fazenda em Ribas do Rio Pardo, MS. Ref 8316.
	MS - Coxim - 3094 ha ( 1.278,51 alq. ) 1419 Fazenda localizada entre as cidades de Coxim e Alcinópolis. Distante 70 km de Coxim, sendo 60 km na rodovia asfaltada Coxim-Alcinópolis e 10 km na estrada para Jauru. O acesso é bom. Topografia suave ondulada. Vegetação de Cerrado leve. Água de pequenas nascentes, córregos e represas; roda d’água, reservatório para 15.000 l e bebedouros. Com 900 ha de pastos formados e 500 ha com contrato de exploração de madeira para carvão, para entrega de área limpa, válido até 2.012. Pastagens de Brachiarias decumbens e brizantha – brachiarão; 20 divisões de invernadas, com cercas de arame liso c/4 e 5 fios, e postes de Aroeira, Balsimim e Vinhático. Cercas em estado regular de conservação. Curral com 8 divisões, tronco, brete coberto, balança. Galpão. Barracão. Silo. 4 casas para empregados, sendo 3 de alvenaria e 1 de madeira. Energia elétrica trifásica. Antena para celular. Capacidade de suporte atual – 1.000 reses. Propriedade já georreferenciada. O proprietário aceita imóvel rural de menor valor como parte de pagamento, desde que situado no Estado de São Paulo, até uma distância de 300 km da capital, a cidade de São Paulo. Ref 8507.
	MS - Novo Horizonte do Sul - 800 ha ( 330,58 alq. ) 1486 Fazenda muito bem localizada, distante 20 km de Usina de Cana-de-Açúcar de empresa de grande porte, em fase final de construção. Propriedade situada de frente para a rodovia asfaltada MS-141 e tendo ao fundo o rio Guiraí, em extensão de cerca de 5 km. Distante 18 km de Novo Horizonte do Sul; 30 km de Ivinhema; 65 km de Naviraí; 90 km da rodovia BR-163, no trevo para Fátima do Sul; 120 km de Dourados; 320 km de Campo Grande. Vegetação original de Matas típicas da região, com espécies de madeiras-de-lei. Topografia plana-suavemente ondulada, com queda natural para o rio Guiraí. Fazenda toda mecanizada, formada com pastagens – 400 ha de Brachiarão e 240 ha de Brachiaria decumbens; 15 divisões de invernadas, com cercas de postes de Aroeira com arame liso. Aguadas naturais para o gado. Água – além do rio Guiraí, a propriedade tem 6 nascentes, sendo 4 da própria fazenda. 1 casa. Rede de energia elétrica trifásica passa na rodovia asfaltada MS-141 em frente à fazenda. Georreferenciamento já feito, protocolado no INCRA. Proprietário aceita permuta por fazenda na região de Aquidauana, MS. Ref. 8815.
	MS - Porto Murtinho - 3400 ha ( 1.404,96 alq. ) 1191 Fazenda para engorda, com ótima estrutura de pastos e invernadas. Pastagens formadas com Colonião, Brachiarão e Tanzânia, com 8 sistemas de pastoreio rotacionado. Com 92 divisões de invernadas, o que significa área média de cerca de 50 ha cada divisão. Cercas de Aroeira com 4 e 5 fios de arame liso; são 170 km de cercas, em bom estado de conservação. Água – 55 açudes servem a água ao gado. Construções e benfeitorias boas e em bom estado de conservação. Curral com palanques de Aroeira e tábuas de Ipê, com brete coberto, tronco, guilhotina, balança para 10 bois e embarcadouro. Barracão com 4 depósitos e área de arreamento. Barracão para 4 tratores e com 2 salas para almoxarifado. Casa de sal. Pensão. 4 casas em alvenaria, para trabalhadores. Casa sede. Pista de pouso com 700 m. O proprietário recebe fazenda menor no Mato Grosso do Sul em parte do pagamento. Ref 8221.
	MS - Rio Verde - 2000 ha ( 826,45 alq. ) 1365 Fazenda muito bem localizada, distante apenas 15 km da cidade de Rio Verde, com acesso bom. Topografia plana. Solo – 800 ha aproveitáveis para Agricultura e o restante para Pecuária. Vegetação – 1.600 ha formados com pastagens; Reserva Legal devidamente averbada, pois a fazenda já está com o georreferenciamento feito. Água - poço artesiano, e reservatório central que distribui a água para as pilhetas localizadas nas invernadas e também para a caixa que serve às instalações de sede. Além disso há córregos e nascentes. Pastagens formadas com Brachiarias brizantha, decumbens e humidicula; 11 divisões de invernadas. Construções – Barracão para máquinas, oficina, depósitos e quarto com banheiro; Curral com brete coberto, tronco, embarcadouro; Paiol; Galinheiro; Casa de empregado com 3 quartos, banheiro, sala, cozinha, copa e varanda; Casa de sede com 4 quartos, 3 banheiros, sala, cozinha e copa, varanda, churrasqueira, garagem para 2 carros. Energia elétrica trifásica. Sinal de celular pega muito bem na fazenda inteira. Aceita-se permuta por fazenda no Pantanal da Nhecolândia e Paiaguás. Ref 8457.
	MT - Paranatinga - 2420 ha ( 1.000,00 alq. ) 1314 Fazenda para lavoura e pecuária, localizada em região de boa valorização, denominada Gleba Colmapa. Distante 120 km de Paranatinga, com bom acesso, pela rodovia MT-130, em direção a Sorriso. Situada entre os rios Ronuro e Capitão Noronha. Topografia plana-suave ondulada, área toda mecanizável. Terras de Cerrado vermelho. Bem servida de águas de córregos e nascentes, com 3 represas, e aguadas naturais para o gado. Pastagens - 500 ha formados com pastos de Brachiarão, com 6 divisões de invernadas, cochos cobertos. Cercas de postes de Itauba com 5 fios de arame liso. Curral completo, brete coberto, tronco, balança e embarcadouro, para trabalho de 1.000 reses. Barracão em Itauba. Casas para empregados. Casa sede. Pista de pouso com 1.000 m X 50 m, gramada e cercada. Fazenda já Georeferenciada. Preço – em Reais, o equivalente a 70 sacos de Soja por hectare. O PROPRIETÁRIO ACEITA IMÓVEIS URBANOS NO PARANÁ E OU EM CAMPO GRANDE, MS, EM PARTE DE PAGAMENTO. Ref 8062.
	PA - São Félix do Xingu - 10831 ha ( 4.475,62 alq. ) 1480 Propriedade localizada à margem esquerda do rio Xingu e distante 180 km de São Félix do Xingu, com acesso por estrada de terra; ou por balsa, na época de cheia do rio em fevereiro e março. Topografia totalmente plana. Solos - Terra Roxa de cultura em 80% da área aberta, e 20% terra argilosa clara. Vegetação – espécies de madeira-de-lei como Mogno, Cedro, Sagarana, Castanha, Ipê, Cumaru, Angelim, Amarelão, Sapucaia e outras; com cerca de 5.000 ha de pastos formados e 5.850 ha em mata. Pastagens - Mombaça, Colonião, Brachiarias brizantha e decumbens; com 65 divisões de invernadas, com cercas de postes de Sapucaia, Canela, Pequi; 180 km de cercas e 30 km de corredores. Lotação atual - 6000 reses de Cria, Recria e Engorda. Água – bem servida, com cacimbas e águas naturais em todos os pastos; e alguns igarapés na propriedade. Com instalações de Sede e 2 retiros. Sede – curral, barracão, oficina, alojamento, refeitório. 3 casas de madeira; serraria pica-pau desmontada. Pista de pouso de terra batida, homologada no Rotaer. Energia elétrica de geradores de 60 kva e de 12 kva. Comunicação via rádio. Documentação - A origem dos títulos é do governo do Estado do Pará. Área adquirida em licitação do Governo do Estado do Pará em 1979. 4 Títulos definitivos do ITERPA - Instituto de Terras do Pará. Registro da Escritura em Cartório competente. Propriedade Georreferenciada e certificada no INCRA. Área sem conflito de divisas, os vizinhos assinaram a declaração de concordância de divisas. A derrubada das matas foi feita com autorização do IBAMA e conforme mandava a lei na época - 50% de Reserva Legal averbada na matrícula. Informações adicionais da região - o município de São Felix do Xingú está em franco desenvolvimento, com investimentos em infra-estrutura, como dois projetos de mineração da VALE, sendo um deles a maior reserva de Níquel do país, a 40 km da cidade. Num raio de 100 km da cidade, estão os municípios de Tucumã e Ourilândia, que estão se desenvolvendo muito com a instalação de mineradoras, com o funcionamento da uma das duas linhas de producao e a outra esperada para funcionamento no segundo semestre de 2012. Frigoríficos da região - São Félix do Xingu – FRIGOL, em término de construção; Tucumã, a 100 km de São Félix do Xingu; JBS e Marfrig, em término da construção; Água Azul – a 170 km de São Félix. Fazenda livre para escritura. Proprietário aceita imóvel rural em permuta, nos Estados do MS, GO ou MT; preferência MS. Ref. 8805.