Fazendas Peron

	FAZENDAS DIRETAMENTE DOS PROPRIETÁRIOS
	MS - Aquidauana - 634 ha ( 261,98 alq. ) 1371 Ótima oportunidade para projeto de Pecuária, Pesca e Turismo. Fazenda muito bem localizada, próxima à cidade de Aquidauana, e com bom acesso, situada à margem de rodovia estadual normalmente bem conservada. Situada à margem do rio Aquidauana, com cerca de 1.500 m de frente para o rio e tendo ao fundo as imagens da Serra de Maracaju, compondo lindo cenário, sem entretando que tais morros façam parte da fazenda. Nesse ponto o rio Aquidauana está acima da cidade de Aquidauana, antes de passar pela cidade, o que significa um rio limpo, com muito boas oportunidades de pescarias. Com 80% de sua área formada com pastagens, sobretudo de Brachiarão. Pastos limpos e bem conservados, com 15 divisões de invernadas. Cercas de postes de Aroeira com arame liso, em bom estado de conservação. Aguadas naturais, de represas e açudes. Benfeitorias - casa sede, caixa de água metálica para 10.000 l, galpão com área para depósitos e material de selaria, casas para empregados. Curral de palanques de Aroeira e tábuas de Ipê, com brete coberto, tronco, embarcadouro. Energia elétrica trifásica. Além da rodovia estadual que dá acesso à fazenda, a propriedade tem como uma de suas divisas a ferrovia que liga a cidade de Aquidauana a Campo Grande, e Aquidauana a Corumbá, passando por Miranda; essa ferrovia teve o trecho Campo Grande - Aquidauana recentemente reformado e reinaugurado. Propriedade já georreferenciada. Ref 8459.
	MS - Bonito - 9 ha ( 3,72 alq. ) 1078 Área para Turismo e Lazer, situada à margem do rio Formoso, com 390 m de frente para o rio. Extraordinàriamente bem localizada – distante apenas 7 km da cidade de Bonito, e a 6 km do Aeroporto da cidade de Bonito. Local de rara beleza, ideal para a exploração de projeto turístico, já com projeto aprovado na SEMA – Secretaria de Meio Ambiente de Mato Grosso do Sul – para implantação de hotel-pousada com capacidade para 30 apartamentos, 2 piscinas, prédio para recepção dos turistas, galpão, quadras de esportes e demais dependências necessárias à exploração da atividade. Possibilidade de exploração de flutuação no rio Formoso, passeios ecológicos, arvorismo e outras atividades aprovadas conforme regulamentação dos órgãos ambientais. Construções - atualmente conta com 2 casas, sendo uma com 250 m2 e outra com 200 m2 em fase final de acabamento; 3 chalés com 2 apartamentos cada, com 72 m2, totalizando 216 m2; energia elétrica trifásica; trilhas, decks. Área toda cercada. Imóvel sem ônus. Ref 8189.
	MS - Bonito - 105 ha ( 43,39 alq. ) 1002 Área situada na barra dos rios Formoso e Mimoso, com várias cachoeiras e piscinas naturais de rara beleza. Bem localizada, distante 17 km da cidade de Bonito, MS, representa uma ótima oportunidade para instalação de Projeto Turístico. Vegetação - 25 ha de Matas exuberantes, onde se pode programar trilhas para passeios; 57 ha de Cerrados, que constituem parte da área de Reserva Legal da propriedade; e 20 ha de pastos bem formados com Brachiarão, bem divididos. Muito bem estruturada, como se descreve a seguir. 2 casas sede de alvenaria, sendo uma com 325 m2 de área construída, avarandada, com 2 apartamentos, 3 quartos e demais dependências; e outra com 200 m2 de área construída, com 1 apartamento e 2 quartos, avarandada, e demais dependências. Amplo pomar. Piscina com bar. Redário com 136 m2, cobertura de palha. 1 casa para empregado, em alvenaria, 72 m2 de área construída. Galpão em alvenaria. Aprisco para carneiros. Água – além de estar na margem dos rios Formoso e Mimoso, a propriedade tem 2 represas de médio porte, sendo uma em frente à sede e outra na área de pastagens; poço semi-artesiano com bomba; caixa d’água para 5.000 l, com estrutura em concreto. Acesso ao rio Formoso com 2 escadas, em pontos diferentes, e situadas próximas à casa sede. Acesso com escada de concreto para o mirante situado na barra dos rios Formoso e Mimoso. Energia elétrica trifásica. Ref 8207.
	MS - Bonito - 653 ha ( 269,83 alq. ) 1326 Fazenda explorada com pecuária, e com aptidão para exploração de projeto turístico. Distante 28 km da cidade de Bonito, e situada na região da Gruta Azul, um dos maiores atrativos da região. Parte da área com morros com exuberante vegetação, com madeiras como Cedro, Ipê, Angico, Aroeira e outras espécies. Com 300 ha formados com pastagens de Brachiarão, MG-5, Brachiaria decumbens; com 50 piquetes de invernadas, em sistema de pastos rotacionados que permite uma lotação atual de 500 garrotes para recria e engorda; corredor central com 20 m de largura interligando os piquetes, o que facilita o manejo do gado. Água – há duas nascentes na gleba, sendo uma delas a nascente do rio Formosinho; reservatório central com 150.000 l abastecido por roda de água e 19 bebedouros para 5.000 l cada um. Benfeitorias e edificações – curral anti-stress, coberto com telhas francesas, com brete, tronco, passarelas, balança individual e embarcadouro; 2 casas de madeira, para empregados; energia elétrica; 6 km de estradas internas. Fazenda georreferenciada e com Reserva Legal averbada. O proprietário aceita parte do valor da fazenda em imóveis comerciais em Campo Grande, MS. Ref 8397.
	MS - Bonito - 670 ha ( 276,86 alq. ) 1038 Fazenda especial para implantação de projeto turístico, como hotel fazenda, pousada, camping, trilhas, flutuação ou outro que se queira, por oferecer uma atração natural de rara beleza – o encontro das águas dos rios Mimoso e Barranco, que ocorre dentro da fazenda. A propriedade tem 7 km de margem do rio Mimoso, com 10 quedas d’água. Muito bem localizada, distante 13 km da cidade de Bonito. Atualmente explorada com pecuária, com as instalações normais e próprias da pecuária – pastos divididos, curral, galpões, casas. Energia elétrica. Portanto, é uma fazenda de dupla aptidão – pecuária e turismo. Ref 8213.
	MS - Bonito - 1915 ha ( 791,32 alq. ) 1367 Fazenda para Agricultura, Pecuária e Turismo, bem localizada, distante 45 km da cidade de Bonito, com bom acesso. Topografia plana. Solos férteis, terras roxas argilosas em sua maior parte. Vegetação – 850 ha de pastagens e o restante da área constituída por varjões do rio da Prata, que devem ser considerados áreas de Preservação Permanente, e área de Reserva Legal. Pastagens - formadas com Brachiarão, sendo que 50% da área de pastos foi formada após plantios de lavouras. Pastos com 16 divisões de invernadas, das quais 2 com sistemas rotacionados compostos por 13 piquetes. Cercas de postes de Aroeira com arame liso. Água – o rio da Prata, um dos principais e mais conhecidos rios da região de Bonito, é uma das divisas da fazenda. Água de poço semi-artesiano para as casas e para reservatório central, que abastece pilhetas de concreto situadas nas invernadas e rotacionados. Curral novo, completo, com brete coberto, tronco, balança; com oito divisões; palanques de Aroeira e tábuas de Ipê, e algumas divisões com cordoalha na parte externa. Galpão em madeira para depósitos, selaria, etc. Casas para funcionários – construções mistas alvenaria-madeira, cobertas com telhas francesas. Casa sede nova, de alvenaria, coberta com telhas francesas. Energia elétrica. Por estar à margem do rio da Prata, essa propriedade pode também ser explorada com projeto de Turismo, além da exploração com Agricultura e Pecuária. Ref 8445.
	MS - Corumbá - 1716 ha ( 709,09 alq. ) 890 Fazenda com dupla aptidão Agropecuária – Turismo, extraordinàriamente bem localizada, próxima à cidade de Corumbá. Distante 36 km da cidade de Corumbá, sendo 10 km em rodovia asfaltada e 26 km em estrada de terra, de boa condição de trânsito o ano todo. A fazenda tem cerca de 30 km de caminhos internos cascalhados. Está situada de frente para a Estrada Parque, sem dúvida a mais famosa estrada que adentra o Pantanal. Com parte de sua área em morros e parte em campos nativos de pantanal, é também uma ótima opção como pousada para ecoturismo e turismo rural. Topografia - 1.066 ha de partes altas e 650 ha de Pantanal. Na parte alta há morros que constituem a área de reserva da propriedade, e há pastos formados. Existem também grutas e furnas dentro da propriedade. Está em processo a criação de RPPN (Reserva Permanente Particular Natural) em parceria com a WWF (World Wildlife Fund) de uma área de 495 ha. Água - Há duas lagoas, um açude, uma vazante com 8 km de extensão e o corixo do Papagaio, que vai até ao rio Paraguai, próximo ao ponto onde este recebe o rio Miranda. Pastagens - 500 ha de pastos formados, sendo 450 ha de Brachiarão e 50 ha de Colonião, com 5 divisões de invernadas; há 5 piquetes de grama Estrela Africana, e capineira de Cana e Napier. As cercas são de postes de Aroeira com arame liso. Essa fazenda tem Pousada registrada na Embratur com o nº 3694177, com capacidade para receber de 29 a 44 pessoas (quartos com cerca de 25m², normalmente usados como duplo, mas com capacidade para 2 beliches), além de instalações para os proprietários e 5 quartos para empregados. A casa Sede é de alvenaria, com 360 m2, com 5 quartos, sendo 3 suítes, com ar condicionado, sala grande e sala de jantar, cozinha, despensa, escritório, lavanderia, bar, loja, tudo equipado e decorado. Garagem. Ampla varanda telada. Jardim gramado. Quiosque em estrutura de madeira de Eucalipto tratado, com cobertura em palha da Bolívia, com 317 m2 de área construída e mais 110 m2 pergolado em terraço, totalmente ajardinado. Piscina com 4,5x12 m, com cachoeira e ducha, sistema de filtragem aqualux, guarda-sol, mesas e cadeiras. Com 3 casas de alvenaria, para hóspedes da Pousada, com apartamentos com ar condicionado, frigobar, TV. Galpão em estrutura de Aroeira com oficina, compressor, esmeril, trituradeira, etc. Quartos de selaria, medicamentos veterinários e rações. Oficina de ferramentas e almoxarifado. Casa de alvenaria, para capataz. Curral de palanques de Aroeira e tábuas de Ipê, com brete coberto de telha cerâmica, tronco e embarcadouro. Poço artesiano e caixa de água em torre de metal de 20.000 l, com bomba reserva. Energia rural trifásica, da cidade. 2 telefones, 1 celular rural e outro interfixo com central e ligação para 15 seções - todos os apartamentos têm telefone. Pomar e horta cercados e telados, com cerca de 200 árvores. Tanque em alvenaria, duplo, com 50 m2 para depósito de água de rega. Açude para os animais, e criação de peixes. Pontão em Ipê, flutuante, para ancoradouro no porto de areia do corixo. Retiro com casa e curral. A propriedade será vendida de porteira fechada, com gado, tropa, carneiros, porcos e aves, tão bem como veículos, tratores e implementos. A propriedade já tem o georeferenciamento feito, com o processo no INCRA. A relação de animais e máquinas, tão bem como informações complementares, será fornecida aos interessados. Vide ainda na seção Turismo deste Site a descrição da Pousada. Ref 8164.
	MS - Corumbá - 3009 ha ( 1.243,39 alq. ) 1176 Fazenda com excelente localização e acesso: localizada na região do Porto da Manga, e de frente para a rodovia Corumbá-Porto da Manga. Com cerca de 6 km de margem do rio Paraguai, trata-se de ótima oportunidade para estabelecimento de turismo de pesca, além da exploração pecuária. Rede de energia elétrica na rodovia. Com casa e curral simples. Capacidade de suporte para 1.500 reses na época da seca. Ref 8205.
	MS - Miranda - 13300 ha ( 5.495,87 alq. ) 898 Fazenda situada à margem do rio Miranda, com 20 km de margem desse rio, com natural vocação para a exploração da Pecuária e de Turismo. Localizada próxima ao Passo da Lontra, um dos locais mais famosos para pescaria no Pantanal do Mato Grosso do Sul. Situada no encontro dos rios Miranda e Vermelho. Acesso pela Estrada Parque, rodovia com grande apelo ecológico, que adentra o Pantanal e vai até à cidade de Corumbá, permitindo a realização de safáris fotográficos. Seus campos naturais são de capins nativos nobres, como o Mimoso e o Felpudo, tidos como dos melhores do Pantanal para a criação de bovinos; os campos dessa fazenda são muito limpos e de rara beleza. Benfeitorias – pista de pouso gramada; curral com brete coberto com telhas francesas, tronco e embarcadouro; mangueiro de leite; casa sede de alvenaria, simples, com pomar e pátio bem arborizado; casas para empregados; galpão de alvenaria para máquinas, depósito, etc. Comunicação – por estar próxima ao Morro do Azeite, onde há torre, é possível o uso de telefone celular na fazenda. Ref 8138.
	PR - Cascavel - 9,68 ha ( 4,00 alq. ) 1287 Ótima área com Projeto Turístico implantado, com 1.000 m de frente para o lago, e 100 m de praia artificial, com areia. Muito bem localizada, distante 4 km da cidade de Boa Vista da Aparecida e 70 km de Cascavel. Com 18 quiosques de alvenaria, com churrasqueira, mesas, bancos, energia elétrica. Com 5 cabanas de alvenaria, completas. Com 4 casas e 5 apartamentos com 2 quartos de casal, completos e mobiliados. Atracadouro para barcos, com rampa de descida. Barracão para guarda dos barcos. Área de camping com churrasqueiras e mesas. Banheiros públicos. Pia para lavar peixes. Lanchonete com 2 pisos. Ref 8353.